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貨幣政策方面，2017年央行可能還會維持穩中略偏緊的基調房貸利率 固定，不至於轉向。房屋貸款準備資料買房子 注意事項
買房頭期款貸款民生銀行首席研究員溫彬：12月M2增速113%低於去年13%的目標，主要是外匯占款下降影響了基礎貨幣的投放。
申萬宏源證券固定收益分析師孟祥娟：12月新增信貸較超預期，一方面近兩個月房貸下得沒有那麼快，從房屋銷售量下降到房貸增量下降可能有一個時間差，目前三四線城市的銷售額也還對數據有支撐；另一方面經濟還是企穩的狀態，實體經濟融資需求不錯，與PMI等數據也互相印證。
從2016年社會融資的結構來看，貸款占比較2015年下降，非標融資上升，而債券融資占比在往下走。
M2下滑因人民幣貶值預期下外匯占款的減少、財政存款投放較往年偏弱及高基數是主要原因。
預計2017年會看到貸款的比重會上來；央行房貸試算 公式去年下半年開始擡升銀行間資金成本，債市也經歷了調整，貸款相比債求融資的性價比在上升，企業融資渠道可能發生替換。
新增人民幣貸款高於近三年季節性均值4475億。
招商銀行資產管理部劉東亮：12月新增信貸意外放量，遠高於預期值和上年同期值，原因可能較多：一是實體經濟企穩後，企業的融資需求確實出現了回升，年末集中釋放；二是12月債市大跌，融資成本高漲，債券融資顯著減少，導緻替代效應，資質較好的大企業紛紛延後或取消發債，轉回信貸市場融資；三是年末部分企業出於美化報表的目的，集中進行債務置換出表，帶來公司戶短期貸款增長；四是部分地方政府為提高PPP等落地率，年末突擊進行融資。
12月新增貸款超預期，往年11、12月通常由於額度管制減少信貸投放，但去年宏觀經濟企穩是在三季度以後，從而拉動了銀行年末的信貸投放。房貸利率 定存利率
總體來看，12月信貸高增帶來的社融高增，總體有利於經濟延續穩定，但也沒必要做過度樂觀解讀，關鍵看實體經濟企穩所帶來的真實融資需求的恢復是否能夠持續，我們大體認為這一需求至少在一季度仍較為樂觀，可以支持金融數據繼續向好。買房頭期款
預計一季度末房貸增量下降才會有體現，而年初銀行信貸總體在衝量，加上替換債券融資等效應，貸款暫時不會看到明顯下滑，還會維持在比較高的位置。
分項看居民中長期貸款增長4,217億，屬年內次低，地產調控的政策效果初顯；企業中長期貸款新增規模大幅高於近三年季節性均值，表內票據大幅減少一方面是由於PPP項目貸款集中在年底投放所緻，另一方面也是企業投融資需求好轉的表現。
2017年去槓桿，包括房地產、金融，資金價格不會大幅下行，七天回購利率26%27%之間；貨幣政策操作的節奏則需要視經濟、通脹的波動而定。
但需要看到，因票據利率大漲，導緻票據融資劇烈萎縮，拉低了對公短期貸款及票據融資的規模；最後是居民中長期信貸依然有4200億的增量房貸試算，雖然較11月減少，但依然維持高增，顯示地產銷售仍處於景氣中。信用貸款 房貸
但央行通過年初的降準，以及二季度以後加強公開市場操作、利用中期借貸便利，雖然M2低於預期，但總體還是穩定。
預計今年M2目標可能從13%調到12%。房貸利率t值
預計貨幣政策將繼續保持穩健中性，不會出現明顯調整，外匯占款下降帶來的基礎貨幣缺口，央行將繼續通過OMO(公開市場)、MLF(中期借貸便利)等方式進行補充，實體經濟企穩及融資的階段性恢復，為央行去金融槓桿營造了相對從容的環境，資金面近期大概率仍會維持緊平衡。
此外，MPA考核對表外、理財監管加強，可能有表外業務回到表內，短房貸試算表下載期推高了信貸投放。買房子14樓房屋借款繳息清單
房貸 9成2016年住房按揭占信貸比重在45%左右，房貸 銀行 推薦前期積累的需求在後兩個月還在陸續釋放。
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